ЖК Юнтолово

Адрес:

Север,
Приморский район,
Санкт-Петербург, 3-я Конная Лахта

Метро:

Зоопарк (2021 год) ~ 5 км
Яхтенная (2021 год) ~ 6 км
Шуваловский проспект (2020 год) ~ 6 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства IV Квартал 2011
Очередь №1 Сдан вовремя - IV Квартал 2014
Очередь №2 Сдан c задержкой - I Квартал 2018
Очередь №3 Строится и задерживается до I Квартал 2018
Очередь №4 Строится до IV Квартал 2018
Застройщик Главстрой-СПБ
Строится 3 объектов
Всего возведено 2 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «Юнтолово»

Компания «Главстрой СПб» в северо-западной части Приморского района реализует проект комплексного освоения территории - «Юнтолово» (по названию рядом находящегося Юнтоловского заказника). В составе комплекса 28 жилых домов высотой в пять этажей. Технология возведения - кирпично-монолитная. Планируется, что будет построено более 2 млн. кв. м. жилья и 600 тыс. кв. м. коммерческих площадей. В новом микрорайоне будет проживать 60-70 тыс. человек. Помимо жилых корпусов будут возведены объекты социально-бытовой инфраструктуры.

На начало 2016 года введено в эксплуатацию 22 жилых дома (срок сдачи 2014 год, сданы в срок), еще 6 в стадии строительства (корпуса № 1, 2, 12, 13, 14, 18). Продажи открыты как в сданных, так и в строящихся корпусах.

Сроки окончания строительства заявлены застройщиком на:

  • 4 квартал 2014 года;
  • 4 квартал 2016 года;
  • 1 квартал 2017 года;
  • 4 квартал 2018 года.

Инфраструктура

В районе строительства жилого комплекса «Юнтолово» инфраструктура не развита, район расположен на расстоянии от обжитых кварталов. Поэтому застройщик предусмотрел наличие всей необходимой инфраструктуры (школы, детские сады, магазины, поликлиники, пожарная часть, отделение полиции, библиотека, кинотеатр и др.).

Экология

Жилой комплекс «Юнтолово» возводится в районе с благоприятной экологической обстановкой - рядом крупный Юнтоловский заказник и парк 300-летия Санкт-Петербурга. Недалеко от «Юнтолово» и до Лахтинского разлива. Движение автомашин в районе пока не оживленное, но с постройкой квартала, а также с реализацией рядом проекта Лахта-центр (разместится штаб-квартира «Газпром»), автомобильный поток вырастет в разы, что негативно повлияет на экологию района.

Месторасположение жилого комплекса

На сегодняшний день без собственного автомобиля делать в ЖК «Юнтолово» нечего - метро далеко, автобусные остановки тоже. С завершением реализации проекта можно надеяться, что ситуация изменится в лучшую сторону. Известно, что власти будут строить линию скоростного трамвая, одна из остановок которого будет расположена недалеко от комплекса «Юнтолово», а также предполагается строительство станций метро - «Конная Лахта» и «Юнтолово», последняя расположится в шаговой доступности от комплекса компании «Главстрой-СПб».

Условия покупки

В строящемся жилом комплексе «Юнтолово» от компании «Главстрой-СПб» предлагаются студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Площадь квартир от 25,22 до 96,22 кв. м. В строящихся корпусах минимальная стоимость квадратного метра составляет около 80100  рублей. Продажа готовых квартир в ЖК «Юнтолово» ведется по договорам купли-продажи, в строящихся корпусах по договорам долевого участия (214-ФЗ).

Купить квартиру в ЖК «Юнтолово» от компании «Главстрой-СПб» можно по 100% оплате (предоставляется скидка 5%, скидка 3% предоставляется на первый взнос, если он составляет более 70% от общей стоимости квартиры), в рассрочку от застройщика (беспроцентную и процентную), в ипотеку, в том числе купить строящуюся квартиру в «Юнтолово» можно по военной ипотеке. Приобрести жилье можно по программам субсидий «Молодежи - доступное жилье», «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в СПб». Использовать средства материнского капитала. 

Квартиры передаются покупателям с полной отделкой.

Мнение портала Vnovostroike.ru

Преимущества: проект комплексного освоения территории, доступные цены на строящиеся и готовые квартиры в Санкт-Петербурге, хорошая экологическая обстановка, перспективы транспортного развития, квартиры с отделкой.

Недостатки: на данный момент район инфраструктурно не развит - не хватает объектов социально-бытовой инфраструктуры и транспортной.

Итого: в перспективе данный район выглядит весьма привлекательным. Если все планы удастся реализовать, то вложение в покупку квартиры в ЖК «Юнтолово» станет выгодной инвестицией. Жилье подойдет семьям с детьми и одиноким людям с небольшим доходом.


Развернуть полное описание Свернуть описание

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 4 шт
Число квартир 3000 шт
Площадь участка 193207 м2
Площадь нежилых помещений 1880.55 м2
Планируемая стоимость строительства: 8400000000 р

Новости ЖК "Юнтолово"

Новости Главстрой-СПБ

Документы

pdf Проектная декларация 1 очередь от 15.06.2012.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 1 от 01.04.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 1 от 01.07.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 1 от 09.04.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 1 от 29.03.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 1 от 30.06.2012.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 1 от 30.09.2012.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 1 от 31.12.2012.pdf Загрузить pdf pdf Проектная декларация 2 очередь от 15.06.2012.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 2 от 01.04.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 2 от 01.07.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 2 от 09.04.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 2 от 29.03.2013.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 2 от 30.06.2012.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 2 от 30.09.2012.pdf Загрузить pdf pdf Изменения очередь 2 от 31.12.2012.pdf Загрузить pdf