ЖК ЦДС Черная речка

Адрес:

Приморский район,
Санкт-Петербург, Белоостровская ул.

Метро:

Лесная ~ 1 км
Чёрная речка ~ 1 км
Выборгская ~ 2 км

КАД:

Развязка КАД - проспект Культуры (старое Приозерское шоссе) ~ 9 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства II Квартал 2018
Очередь №1 Строится до III Квартал 2021
Очередь №2 Строится до IV Квартал 2022
Застройщик ЦДС
Строится 15 объектов
Всего возведено 21 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «ЦДС Черная речка»

В Приморском районе Санкт-Петербурга девелоперская компания «ЦДС» приступила к реализации одного из своих проектов, ЖК «ЦДС Черная речка», который сам застройщик позиционирует как флагманский. Строительство проходит в рамках реновации бывших земель завода «Ильич». В состав проекта войдут 10 кирпичных зданий класса «комфорт плюс» и «бизнес» высотой от 10 до 14 этажей с жилым фондом, состоящим из одно-, двух-, трех и четырехкомнатных квартир площадью от 29,86 до 96,48 кв. м с высотой потолков от 2,7 до 3,25 м, предлагаемых к продаже в различных видах планировок, в числе которых представлны и нестандартные:

  • с гардеробными и кладовыми комнатами;
  • нишами для встроенных шкафов;
  • с ванными комнатами с окном;
  • с двумя и тремя санузлами;
  • с индивидуальными террасами;
  • с увеличенной площадью остекления;
  • с эркерами;
  • евро-формата.

Внутренняя отделка жилых помещений включает в себя:

  • песчано-цементную стяжку пола;
  • остекление окон, балконов и лоджий;
  • установку металлической входной двери;
  • установку радиаторов отопления.

Возможно также проведение чистовой отделки по согласованию с застройщиком.
Первые этажи корпусов предназначены для размещения объектов собственной социально-бытовой инфраструктуры комплекса.
Строительство запланировано к сдаче в несколько этапов:

  • 1 очередь – 3 квартал 2021 года;
  • 2 очередь – 4 квартал 2022 года.

Инфраструктура

Собственная. Проектом предусмотрено:

  • размещение коммерческих и административных организаций в составе комплекса;
  • строительство двух детских садов;
  • строительство средней школы;
  • строительство подземного паркинга и организация открытой наземной автостоянки;
  • благоустройство придомовой территории в соответствии с форматом «двор без машин» с выделением зон различного назначения, в том числе, променада и амфитеатра;
  • организацию круглосуточного видеонаблюдения по периметру дворовой территории, в каждой парадной, лифтах, подземном паркинге.

Внешняя. По соседству с новым жилым кварталом работают несколько школ и детских садов, торговый центр, рынок, сетевые супермаркеты.

Транспорт

  • Личный. Транспортная доступность обеспечивается съездом на Кантемировскую улицу.
  • Общественный. В нескольких минутах ходьбы от жилого комплекса находятся остановки автобусов и троллейбусов. Ближайшие станции метро «Лесная» и «Черная речка» расположены почти в 2 км от новостройки.

Экология

С экологической точки зрения комплекс возводится не в самом удачном месте – на месте бывшей промышленной зоны и в окружении ныне действующих предприятий. До ближайшего значимого парка почти километр.

Цены и условия покупки

Стоимость 1 кв. м жилой площади в новостройке от «ЦДС» на улице Белоостровская составляет от 85 841 до 160 750 руб. Принимаемые формы оплаты: 100 % оплата, ипотека, рассрочка на индивидуальных условиях.

Мнение портала

Среди преимуществ ЖК «ЦДС Черная речка»:

  • интересные планировки;
  • возможность согласования варианта отделки;
  • включение в проект собственных объектов инфраструктуры, в том числе, детских садов, школы и паркинга;
  • хорошая разработанный план придомового благоустройства.

Сомнение вызывают:

  • экологические параметры проекта;
  • удаленность метро;
  • плотность застройки;
  • нередкие случаи несоблюдения застройщиком сроков строительства.

Развернуть полное описание Свернуть описание

Документы

pdf Проектная декларация Загрузить pdf pdf Разрешение на строительство Загрузить pdf