ЖК Новогорелово

Адрес:

Ломоносовский район,
Новогорелово 27

Метро:

Брестская (2025 год) ~ 8 км
Юго-Западная (2020 год) ~ 8 км
Проспект Ветеранов ~ 8 км
Ленинский проспект ~ 10 км
Автово ~ 11 км

Статус строительства: Строится

Очередь №1 Строится до III Квартал 2017
Застройщик ЛенРусСтрой
Строится 3 объектов
Всего возведено 1 объектов

Описание ЖК «Новогорелово»

Жилой комплекс «Новогорелово» реализуется компанией «ЛенРусСтрой» на юге в п. Новогорелово, на границе Санкт-Петербурга и Ленобласти. В первой очереди проекта будет возведено 150 тыс. кв. м. жилья. Строительство ЖК «Новогорелово» стартовало в мае 2015 года. Полностью проект, состоящий из трех кварталов, завершат в 2025 году.

Инфраструктура 

Новостройки будут возводиться в три этапа в районе с еще только развивающейся инфраструктурой и пока весь жилой квартал не достроят у владельцев будут возникать некоторые неудобства с объектами социального назначения. До ближайшей поликлиники нужно добираться на машине. Школа Общеобразовательная начальная школа №391 находится на расстоянии двух километров. Детский сад Детский сад №59 расположен в радиусе трех километров.

В рамках строительства 1-го квартала возведут общеобразовательную школу на 800 мест, 2 детских садика, поликлинику для взрослых. На первых этажах домов разместятся магазины, кафе, ряд объектов социально-бытовой инфраструктуры. В полузаглубленном паркинге и на открытых парковках разметится более 1,7 тыс. машин.

Во 2-ом квартале застройщик обещает сдать еще один детсад, спортивно-оздоровительный комплекс (тренажерный зал, фитнес-клуб, бассейн и пр.), административное здание. На парковках и в полузаглубленных паркингах разместится почти 2 тыс. машин.

В третьем этапе строительства будут возведены: еще одна общеобразовательная школа, пожарное депо, торгово-развлекательный центр, детский садик.

Экология

Соседство с промзоной Горелово, кольцевой автодорогой и аэропортом «Пулково» делают новостройки жилого квартала "Новогорелово" не самыми привлекательными с точки зрения экологии. Не спасает положение даже расположенные рядом лесные массивы.

Месторасположение жилого комплекса

Транспортная доступность объекта не самая привлекательная - до метро «Проспект Ветеранов» около 9 км, примерно 15 минут на транспорте, который практически всегда переполнен.

По планам, транспортная инфраструктура района будет улучшена: построено продолжение ЗСД, открыты новые станции метрополитена «Ульянка» и «Пулково». Это, однозначно, улучшит транспортную доступность района. Однако открытие новых станций метро запланировано на период после 2025 года, сегодня ведется их проектирование.

Условия покупки

Купить квартиру в ЖК «Новогорелово» от компании «ЛенРусСтрой» сегодня можно менее чем за 2 млн. рублей. Стоимость квадратного метра жилья от 47 до 61 тыс. рублей, что соответствует средним ценам в Ломоносовском районе.

Покупателям предлагаются квартиры типовых планировок: студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные. В студиях санузел совмещенный, есть балкон. В 1-комнатных и 2-комнатных - санузел раздельный, есть балкон. В "трешках" предусмотрено 2 санузла и 2 балкона. В целом достаточно удобные планировки соответствующие эконом-классу, без излишеств.

Продажа квартир в строящихся домах ведется по 214-ФЗ. Есть возможность взять ипотеку от банков ВТБ24, Сбербанк, Банк Санкт-Петербург, Банк Москвы и др.

Мнение портала Vnovostroike.ru

Преимущества: хороший проект эконом-класса. Застройщик зарекомендовал себя с положительной стороны. Рядом есть пример готового жилья от компании "ЛенРусСтрой" - ЖК "Дудергофская линия -3". В проекте застройщик предусматривает всю необходимую инфраструктуру для комфортного проживания. Купить квартиры в строящихся домах жилого комплекса "Новогорелово" можно по доступным ценам.

Недостатки: У первых жителей возникнут проблемы с инфраструктурными объектами, т.к. ближайшие садики и школы переполнены, а инфраструктура ЖК "Новогорелово" возводится с запозданием (сначала возводятся дома, потом объекты). Кроме того, до ближайших объектов инфраструктуры, до работы, до станции метро на общественном транспорте доехать проблемно - транспорт переполнен. Планируется открытие новых станций метро, но планы эти пока весьма отдаленные. Помимо всего вышеперечисленного, негативный фактор - экология района (промзона, крупные магистрали, аэропорт).

Итого: Сегодня трудно подводить итоги проекта, который находится на начальной стадии строительства. Новогорелово запланирован как самостоятельная единица, город-спутник. Для этого району придется найти рабочие места для большинства будущих жителей. Для этого застройщик будет развивать промзону Горелово. Если все задуманное компанией "ЛенРусСтрой" удастся, то покупка квартиры в ЖК "Новогорелово" по доступной цене сегодня, станет выгодной инвестицией в будущем.

 


На юге Санкт-Петербурга компания "ЛенРусСтрой" планирует возвести целый комплекс новостроек. Строительство будет вестись в три очереди и представляет собой 500.5 тыс. кв. м. жилых помещений и социальных объектов. Инфраструктура района развивается. Экологическая обстановка не самая благоприятная. Транспортная доступность на сегодняшний день плохая. Купить квартиру в ЖК "Новогорелово" можно в кредит или ипотеку.

Развернуть полное описание Свернуть описание

Средние цены на квартиры

Параметр ЖК Новогорелово В среднем по
Ломоносовский район
Квадратный метр: р2 52249 р2

Планировки и цены

(Последнее обновление информации: 13.07.2015 )

Студии