ЖК Новая Охта

Адрес:

Восток,
Красногвардейский район,
Санкт-Петербург, Мичуринская дорога

Метро:

Индустриальный проспект (2025 год) ~ 2 км
Улица Коммуны (2025 год) ~ 3 км
Пискаревка (2020 год) ~ 4 км
Ручьи (2025 год) ~ 5 км
Ладожская ~ 5 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства I Квартал 2013
Очередь №1 Сдан вовремя - IV Квартал 2014
Очередь №2 Строится до IV Квартал 2015
Очередь №3 Строится до IV Квартал 2015
Очередь №4 Строится до IV Квартал 2016
Очередь №5 Строится до IV Квартал 2017
Застройщик ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад
Строится 18 объектов
Всего возведено 25 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «Новая Охта»

На северо-востоке Санкт-Петербурга, в Красногвардейском районе города возводится масштабный жилой комплекс «Новая Охта». Характерной особенностью проекта «Новая Охта» можно назвать хороший выбор трехкомнатных квартир небольших площадей и весьма удачных планировок. Каждая новостройка будет иметь собственную зону отдыха. На внутридомовой территории построят детскую и спортивную площадки. Для жителей и их гостей проектом предусмотрены открытая и закрытая многоуровневая парковки. Дома возводятся из железобетонных изделий, произведенных на новейшем немецком оборудовании. Фасад облицовывается с помощью современной энергоэффективной бесшовной технологии. Будет произведено единое фасадное остекление лоджий и балконов, полная чистовая отделка квартир с применением современных материалов европейского качества.

Ввод в эксплуатацию корпусов комплекса производится поэтапно:

  • 1 очередь - в 4кв 2014 г. (Сдано в 1 кв. 2015 года).
  • 2 очередь - в 4кв 2015 г. (Сдано в срок).
  • 3 очередь - в 4кв 2015 г. (Сдано в срок).
  • 4 очередь - в  4кв 2016 г. (Сдано в срок).
  • 5 очередь - в 4кв 2017 г. (Перенесено на 4 кв. 2018 года).

Инфраструктура

Инфраструктура Красногвардейского района хорошо развита. Вблизи ЖК «Новая Охта» находится 5 детских садов: №88, №89, №74, частный круглосуточный «Домашний ясли-сад» и частный садик «Эрудит». У детей постарше также большой выбор учебных заведений: средние школы №134 им. С. Дудко, №125, №187, гимназии №405, №628. Сфера здравоохранения в микрорайоне представлена поликлиникой №11, клиникой «Доктор», стоматологическими клиниками «Стоматология ДМ», «Стом-ОСТОМСОН». Поблизости работает несколько аптек. 

Достаточно в районе новостроек и предприятий сферы торговли – это торговые центры «Ржевка», «Садко», «ДМ» с боулингом «Космодом» на 4 этаже, ТРЦ «Июнь», «Санкт-Петербург», супермаркеты «Семь шагов», «Универсам Полушка», «Fix Price», «SPAR». Помимо этого, здесь немало развлекательных заведений – кафе, ресторанов, клубов.   

Экология

Экологическую ситуацию строящегося квартала можно охарактеризовать как удовлетворительную. Ведь участок ограничен Кольцевой автодорогой (шум и выхлопные газы) и берегом реки Охта (свежий воздух и простор).

Местоположение жилого объекта

Благодаря близкому расположению Кольцевой автодороги и различных шоссе, жилому комплексу «Новая Охта» будет обеспечена отличная транспортная доступность. Отсюда можно максимально быстро добраться до любой точки Северной Столицы, а также до Токсовских озер, горнолыжных курортов «Охта-парк» и «Северный склон», используя общественный транспорт или собственный автомобиль. По соседству располагаются сразу две станции метро – «Девяткино» и «Гражданский проспект». Рядом с ЖК останавливаются автобусы 103, 37, 168, 102, маршрутки К92, К102.

Цены и условия покупки

Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости в ЖК  "Новая Охта" варьируется от 75 000 до 87 193 руб. Застройщик принимает любые виды оплаты, а также предоставляет индивидуальные программы рассрочки.

Мнение портала Vnovostroike.ru

Преимущества: надежный застройщик, который построит все в срок и из качественных материалов.

Недостатки:  экологический фон не самый благоприятный; инфраструктура и транспортная доступность пока тоже не на высоте.

Итого: в будущем, когда квартал возведут полностью и появится собственная инфраструктура здесь удобно будет жить семьям с детьми, так как в новостройках множество вариантов недорогих трехкомнатных квартир.   


Развернуть полное описание Свернуть описание

Средние цены на квартиры

Параметр ЖК Новая Охта В среднем по
Красногвардейский район
Квадратный метр: 60979 р2 112710 р2
Однокомнатная квартира: 2.6 млн 4.7 млн
Двухкомнатная квартира: 3.9 млн 6.4 млн
Трехкомнатная квартира: 4.3 млн 11.4 млн
Принимается материнский капитал

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 18 шт
Крытый паркинг Есть, 756 парковочных места
Число квартир 12000 шт
Площадь участка 918426 м2

Новости ЖК "Новая Охта"

Новости ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад

Документы

pdf Проектная декларация 1 очередь от 17.05.2013.pdf Загрузить pdf pdf Проектная декларация 2 очередь от 25.02.2013.pdf Загрузить pdf