ЖК Новая Каменка

Адрес:

Север,
Приморский район,
мкр. Новая Каменка, кв. 75А, корп.2

Метро:

Шуваловский проспект (2020 год) ~ 2 км
Зоопарк (2021 год) ~ 3 км
Озеро Долгое (2025 год) ~ 3 км
Комендантский проспект ~ 4 км
Озерки ~ 4 км

КАД:

Развязка КАД - проспект Энгельса (МЕГА-ИКЕА Парнас) ~ 8 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства IV Квартал 2013
Очередь №1 Строится до IV Квартал 2015
Застройщик СУ-155: Группа Компаний
Строится 2 объектов
Всего возведено 2 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «Новая Каменка»

Компания «СУ-155» на севере Санкт-Петербурга возводит современный жилой комплекс «Новая Каменка». В составе ЖК будет построено 12 домов серии И-155 ММ (панельные).

Нестандартная конструкция стен и стеклопакеты повысят звукоизоляцию квартир. Высотность корпусов - 19 этажей.

Строительство квартала стартовало в конце 2013 года. Планируемый срок сдачи - 2 квартал 2017 года (был перенесен в связи с неопределенностью в отношении застройщика, на начало 2016 года «СУ-155» находится в состоянии банкротства).

Инфраструктура   

В квартале будут построены школа, поликлиника и детские сады. Под коммерческие цели отведут первые этажи домов. В целом проблем с объектами культурного и социального назначения у жителей ЖК «Новая Каменка» не будет, так как район хорошо развит и имеет удобное транспортное сообщение.

ЖК «Новая Каменка» будет иметь собственную школу. Рядом с кварталом находятся школы №102, №635, №688. В проекте ЖК «Новая Каменка» предусмотрено строительство двух детских садов. Сегодня можно устроить детей в общеобразовательные сады № 20, № 104.

На первых этажах домов жилого комплекса расположатся коммерческие помещения. Для автомобилей построят подземные паркинги в корпусах 2 и 3.

Экология

Экологическая обстановка более, чем благоприятна. ЖК «Новая Каменка» располагается рядом с Удельным парком и Новоорловским парками и это создает прекрасные условия для проживания семей с детьми.

Пробки отсутствуют ввиду удобных выездов на кольцевую автодорогу находящихся в непосредственной близости от ЖК «Новая Каменка».

Месторасположение жилого комплекса

Добраться до ЖК «Новая Каменка» можно от станции метро «Комендантский Проспект» на автобусе №127 или маршрутках №К91 и №К23. На машине до центра города с учетом пробок 30-40 мин.

По планам властей, в районе строительства ЖК «Новая Каменка» появится станция метро «Шуваловский проспект». На данный момент предварительная дата открытия станции - 2020 год.

Условия покупки

В ряде домов запроектированы студии, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры, в отдельных домах - еще и 3-комнатные планировки. Площади квартир варьируются от 28 до 83 кв. м. Передаются покупателям без отделки. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

Стоимость квадратного метра в жилом комплексе «Новая Каменка» варьируется от 56 до 72,8 тыс. рублей.

Приобрести квартиры в ЖК «Новая Каменка» можно по 100% оплате, в рассрочку, в ипотеку, с помощью субсидий и материнского капитала.

На данный момент купить строящуюся квартиру в ЖК «Новая Каменка» от компании «СУ-155» невозможно. Стройка заморожена из-за сложного финансового состояния застройщика. Компания находится в состоянии банкротства. Дальнейшая судьба компании и проекта пока под вопросом. Предварительно власти Санкт-Петербурга, взявшие ситуацию под контроль, говорят о планируемой сдаче проекта в 2018 году.

Мнение портала Vnovostroike.ru

Преимущества: доступное жилье, хорошая экология, инфраструктура на территории жилого комплекса.

Недостатки: далеко до метро (однако планируется открыть станцию метро вблизи комплекса), банкротство застройщика - самый негативный момент.

Итого: жилье в ЖК «Новая Каменка» доступно для покупателей с невысоким доходом, инфраструктура комплекса благоприятна для семей с детьми. Ввиду заморозки строительства и туманной перспективы достройки, портал Вновостройке.ру рекомендовать покупку жилья в строящемся комплексе «Новая Каменка» не может.


Группа компаний “СУ-155” очень давно на рынке строительства и характеризуется исключительно положительными отзывами. ЖК “Новая Каменка”-новостройки эконом класса. Экологическая обстановка благоприятная. Инфраструктура на стадии развития. Хорошее транспортное сообщение. До ближайшего метро 15 минут на машине. Купить квартиру от застройщика "СУ-155" можно используя материнский капитал или ипотеку.

Развернуть полное описание Свернуть описание

Средние цены на квартиры

Параметр ЖК Новая Каменка В среднем по
Приморский район
Квадратный метр: 49832 р2 125121 р2
Однокомнатная квартира: 2.5 млн 6.1 млн
Двухкомнатная квартира: 3.2 млн 10 млн
Доступна военная ипотека Принимается материнский капитал

Планировки и цены

(Последнее обновление информации: 28.05.2014 )

1 кк.

2 кк.

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 19 шт
Крытый паркинг Есть, 325 парковочных места
Число квартир 299 шт
Кадастровый номер 78:34:0004281:92
Права на земельный участок - Договор купли-продажи № РС-27/06 от 28.04.2006г. - Договор купли-продажи № РС-29/06 от 02.05.2006г. - Договор купли-продажи земельного участка № РС-30/06 от 02.05.2006г. - Договор купли-продажи земельного участка № РС-45/06 от 26.06.2006г. - Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 01.04.2011г. № 4344 - Свидетельство о государственной регистрации права от 23.01.2013г. серии: 78-АЖ №856023, повторное, взамен свидетельства о государственной регистрации права от 27.07.2011г. серии 78-АЖ № 300975, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, с записью регистрации №78-78-38/098/2011-475
Площадь участка 194072 м2
Жилая площадь 14464 м2
Состав имущества нежилого фонда Межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, подвальные помещения, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок на котором расположен данный дом (с элементами озеленения, благоустройства) и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома объекты, расположенные на указанном земельном участке
Планируемая стоимость строительства: 1133100000 р

Документы

error Проектная декларация 197 участок Каменка (корп 2).docx Загрузить error error Проектная декларация Каменка (корп 3).docx Загрузить error