ЖК Звездный (у метро Звездная)

Адрес:

Юг,
Московский район,
ул. Орджоникидзе / пр. Космонавтов

Метро:

Звёздная ~ 1 км
Купчино ~ 2 км
Московская ~ 2 км

КАД:

Развязка КАД - Московское шоссе - Витебский проспект (Шушары) ~ 3 км

Статус строительства: Строится

Очередь №1 Сдан c задержкой - II Квартал 2015
Очередь №2 Строится и задерживается до II Квартал 2015
Очередь №3 Строится и задерживается до II Квартал 2015
Застройщик Л1 (ЛЭК)
Строится 5 объектов
Всего возведено 20 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «Звездный (у метро Звездная)»

Компания «Л1» возводит жилой комплекс «Звездный» в Московском районе СПб. Проект будет возводиться в 4 этапа (в последней очереди будут возведены надземный и подземный паркинги). Участок строительства расположен на пересечении улицы Орджоникидзе и проспекта Космонавтов. Технология строительства - кирпично-монолитная, высотность - 25 этажей. Предлагается жилье класса «комфорт». Всего будет построено 7 корпусов, на первых этажах запроектированы коммерческие площади. Улучшенная отделка в холлах, на лестничных площадках.

Первая очередь была сдана с опозданием более чем в 12 месяцев: планируемый срок - 2 квартал 2014 года, фактический срок сдачи 2 квартал 2015 года. Сроки сдачи второй и третьей очередей перенесены на 1 квартал 2016 года. В четвертой очереди строительства жилых корпусов не предусмотрено, будет строиться паркинг.

Инфраструктура

Жилой комплекс «Звездный» от компании «Л1» возводится в обжитом инфраструктурно развитом районе. В шаговой доступности детская поликлиника, школы, детские садики, женская консультация, паспортный стол, магазины «Дикси», «Светлана», стадион, теннисный корт и т.д.

В округе находится несколько крупных торговых центров: гипермаркеты РЕАЛ, "Лента", ОКЕЙ, Карусель. Развлечься жители ЖК смогут в одном из ТРК, расположенных в районе: "Радуга" и "Питер" .

Экология

Московский район не может похвалиться обилием зеленых зон, но, тем не менее, здесь есть несколько крупных парков и экологическая ситуация считается довольно благоприятной. Несравненным плюсом также является отсутствие промышленных мероприятий по соседству. Из минусов - в непосредственной близости расположена улица Орджоникидзе и Витебский проспект.

Месторасположение жилого комплекса

До ближайшей станции метро «Звездная» около 1,8 км, примерно 20-25 минут пешком. Рядом с комплексом расположена ул. Орджоникидзе, в 300 метрах выезд на Витебский проспект. У комплекса расположены две остановки общественного транспорта.

Условия покупки

Продажа квартир в ЖК «Звездный» ведется по договорам ЖСК. Всего запроектировано 1746 квартир - от студий до 3-комнатных. Площадь квартир от 24,3 до 90,4 кв. м. Квартиры в строящемся жилом комплексе «Звездный» («У метро Звездная») будут передаваться покупателям с подготовкой под чистовую отделку.

Стоимость квадратного метра в ЖК «Звездный» варьируется от 91 до 119 тыс. рублей. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах санузел раздельный, есть балконы во всех планировках, большие кухни (больше 12 кв. м.) только в трехкомнатных квартирах.

Купить квартиру в строящемся ЖК «Звездный» можно по 100% оплате (предоставляется скидка), в рассрочку (в т. ч. беспроцентную), возможна покупка в ипотеку и с помощью средств материнского капитала. Предлагаются различные программы лояльности: «Отложенный платеж», «Заплати 50% и получи ключи» и т.д.

Мнение портала Vnovostroike.ru

Преимущества: готовые и строящиеся квартиры, доступная стоимость квартир в инфраструктурно развитом районе.

Недостатки: покупка квартир по ЖСК, сдвиг сроков сдачи.

Итого: в принципе, качество строительство у компании «Л1» хорошее, но строительство ведется медленными темпами, с отставанием по срокам сдачи. В то же время предлагается купить квартиры в хорошем развитом районе по выгодной цене, поэтому покупка квартиры в ЖК «Звездный» - это выгодная инвестиция. Жилье подойдет одиноким людям и семейным парам с детьми со средним достатком.


Развернуть полное описание Свернуть описание

Средние цены на квартиры

Параметр ЖК Звездный (у метро Звездная) В среднем по
Московский район
Квадратный метр: 84882 р2 105806 р2
Студия: 2.6 млн 2.9 млн
Однокомнатная квартира: 3.8 млн 4.6 млн
Двухкомнатная квартира: 5.1 млн 6.6 млн
Трехкомнатная квартира: 6.6 млн 8.8 млн

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 25 шт
Крытый паркинг Есть, 360 парковочных места
Число квартир 1746 шт

Новости ЖК "Звездный (у метро Звездная)"

Новости Л1 (ЛЭК)

Документы

doc file_299.doc Загрузить doc doc file_307.doc Загрузить doc pdf file_286.pdf Загрузить pdf pdf file_314.pdf Загрузить pdf