ЖК Крестовский de luxe

Адрес:

Центр,
Петроградский район,
пр. Динамо, д.44, лит. Е и З

Метро:

Новокрестовская-1 (2017 год) ~ 1 км
Крестовский остров ~ 1 км
Чкаловская ~ 1 км
Спортивная 2 ~ 2 км
Спортивная ~ 2 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства II Квартал 2014
Очередь №1 Строится до II Квартал 2016
Застройщик Премиум-Девелопмент
Строится 1 объектов
Всего возведено 0 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «Крестовский de luxe»

 Общее описание ЖК «Крестовский de luxe»

На территории спортивного комплекса Динамо, по адресу проспект Динамо, 44, будет построен элитный жилой комплекс. Застройщиком выступит одна из структур Газпрома, ООО "Премиум-Девелопмент", выкупившая эту территорию еще несколько лет назад. 

Главной задачей данного проекта является создание комплекса зданий, гармонично вписывающегося в ландшафтное окружение и существующую, исторически сложившуюся, застройку. Комплекс будет обеспечен собственной подземной автостоянкой на 626 машиномест. Также застройщиком запланировано строительство на территории дома частного детского сада на 45 мест. На первых этажах предусмотрены кафе-кондитерская, офисные помещения, кладовые индивидуального хранения. 

Начало строительства планируется в 2014 году, окончание - к апрелю 2016 года.

Технологии и материалы строительства

Согласно утвержденному проекту, комплекс будет представлять собой десять шестиэтажных корпусов, объединенных общим подземным паркингом. Вдоль реки запланирована пешеходная набережная. Предусмотрено создание собственной внутренней среды: закрытого двора, въезд в который будет предусмотрен только для служебного транспорта, охраняемые входы в парадные. 

Жилая часть дома будет включать в себя просторные квартиры, вестибюли, бесшумные панорамные лифты фирмы "STEIN", холлы, оформленные по индивидуальному авторскому дизайну. Во всех квартирах предусмотрены балконы, лоджии или террасы. Каждая спальня обеспечена отдельным санузлом и гардеробом. Предусмотрена собственная автоматическая котельная, система безопасности и пожаротушения, возможность установки автономной системы кондиционирования воздуха.

Всего в комплексе запроектировано 359 квартир планировками от 1 до 4 комнат; имеются также одна 5-комнатная и одна 6-комнатная квартиры. Площадь варьируются от 50 до 506 кв.м. Сдаются квартиры без отделки, но с установленными входными дверями и остекленными балконами и лоджиями.

Экология

Экологическая ситуация района относительно благоприятна для центра города: дом будет расположен на берегу реки, в шаговой доступности разбит большой парк. 

Транспорт

Ближайшая станция метро - "Крестовский остров", до которой можно добраться за несколько минут на транспорте. Также около метро ходят автобусные социальные маршруты: № 10, 25, 25А.

Медицина

Неподалеку от жилого комплекса расположены больницы № 9, 31, "Ан-фарм", несколько взрослых и детских поликлиник, Институт здоровья человека, стоматология "Империал" и аптечный пункт Лота.

Образование

Помимо запланированного на территории самого комплекса детского сада, в окрестностях находятся детские сады № 72, "Умный малыш" и "Little Foot", Международная английская школа Insight School, гимназия № 56 и СОШ Института Специальной Педагогики и Психологии. 

Спорт

На Крестовском острове расположены школа капоэйра, фитнес-клуб "Фитнес Хаус", гребной клуб "Знамя" и теннисный клуб "Остров", также часть спортивного комплекса "Динамо", на месте которого строится дом, будет переоборудована в новый спортивный объект.

Шоппинг и развлечения

Крестовский остров - один из центральных районов города, обладающий полностью сформированной инфраструктурой. Здесь достаточно кафе, ресторанов и магазинов, работает супермаркет "Лэнд", а совсем рядом расположен огромный развлекательный парк "Диво-остров".


Развернуть полное описание Свернуть описание

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 6 шт
Крытый паркинг Есть, 626 парковочных места
Число квартир 359 шт
Высота потолков 3 м
Кадастровый номер 78:7:3266:6
Права на земельный участок Право собственности на земельный участок принадлежит застройщику на основании договора купли-продажи земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости № 2 oт 22.04.2011 года.
Площадь участка 24699 м2
Жилая площадь 42755 м2
Описание нежилых помещений Подземная автостоянка на 626 машино-мест, Дошкольное образовательное учреждение, Кафе-кондитерская, Офисы, Кладовые индивидуального хранения
Площадь нежилых помещений 2046.19 м2
Состав имущества нежилого фонда Лифтовые шахты с лифтами Лифтовые холлы Лестницы с лестничными клетками, сплит-шахтами и тамбур- шлюзами Межквартирные коридоры Тамбуры вестибюли Сан. узлы, расположенные в помещениях входной зоны Помещения охраны Помещения для управляющей компании Помещение детской игровой комнаты Щентральная серверная Помещение диспетчерской Технические помещеция и коридоры технических этажей Помещения уборочного ицвентаря Помещения для хранения люминесцентных ламп Электрощитовые Помещения главного распределительного щита (ГРЩ) Насосные Водомерные узлы Помещение водоподготовки Вентиляционные камеры Помещение ввода тепловых сетей Индивидуальные тепловые пункты (ИТП) Технические помещения для разводки ицженерных коммуникаций Кроссовые Помещения для крупногабаритного мусора Помещения для сбора мусора Техническое подполье для прокладки коммуникаций Эксплуатируемая инверсионная кровля автостоянки с устройством проездов, тротуаров, газонов и пр.элементов благоустройства Кровля жилых корпусов Площадки отдыха
Планируемая стоимость строительства: 8396000000 р