ЖК Граф Орлов

Адрес:

Юг,
Московский район,
Санкт-Петербург, Московский пр., д. 181

Метро:

Московская ~ 1 км
Парк Победы ~ 1 км
Броневая (2021 год) ~ 2 км

КАД:

Развязка КАД - Московское шоссе - Витебский проспект (Шушары) ~ 6 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства III Квартал 2016
Очередь №1 Сдан c задержкой - II Квартал 2015
Очередь №2 Сдан c задержкой - II Квартал 2015
Очередь №3 Сдан c задержкой - I Квартал 2018
Очередь №4 Строится до II Квартал 2018
Очередь №5 Строится до II Квартал 2020
Очередь №6 Строится до II Квартал 2021
Застройщик Л1 (ЛЭК)
Строится 5 объектов
Всего возведено 20 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «Граф Орлов»

ЖК «Граф Орлов» расположен в одном из престижнейших фешенебельных районов Санкт-Петербурга, на Московском проспекте. Аналогов таком проекту не найти во всем Санкт-Петербурге. Архитектура в стиле классицизма, пешеходная зона, зеленый сквер гармонируют с общим духом сталинских построек. Различная высотность, многоуровневый теплый охраняемый паркинг, бесшумные скоростные лифты до уровня паркинга создадут максимальный комфорт жильцам. Эстетично огороженная обширная внутренняя территория максимально безопасна за счет систем видеонаблюдения и 24-х часовой работы службы охраны и консьержей. Транспортная доступность и развитая инфраструктура, как самого комплекса, так и района, в котором он расположен, завершают блистательную характеристику «Графа Орлова». Представлен жилой комплекс «Граф Орлов» компанией «Л1» («ЛЭК»).

Жилой комплекс сдается в эксплуатацию поэтапно:

  • 1 очередь 3кв 2008 г. (сдана во 2 кв 2015 года).
  • 2 очередь 3кв 2008 г. (сдана в 4кв 2017 года).
  • 3 очередь 3кв 2009 г. (сдана в 1кв 2018 года).
  • 4 очередь 2кв 2018 г. (строится).
  • 5 очередь 2кв 2020 г. (строится).
  • 6 очередь 2кв 2021 г. (строится).

Технологии и материалы строительства

Высотность ЖК «Граф Орлов» представлена зданиями в 7, 14, 17 и 23 этажа. Все они снабжены современными скоростными лифтами, опускающимися до уровня паркинга, который также предусмотрен планом проекта. Теплый паркинг спроектирован в двух уровнях. Весь комплекс оборудован современными инженерными системами. Будет установлена противопожарная система, а также система видеонаблюдения.
Отделка холлов и лестниц будет выполнена по авторскому дизайн-проекту. В холлах, кроме того, предусмотрены стойки для консьержей. 
Квартиры жилого комплекса «Граф Орлов» представлены многообразием планировок и метража, начиная от 1-комнатных, заканчивая 5-комнатными. Для особо взыскательных граждан имеются даже эксклюзивные трехуровневые пентхаузы с зимними садами и открытыми террасами.

Экология 

Тихий зеленый сквер - уголок уединения на лоне природы - уютно расположился близ комплекса, отделяя его от оживленного проспекта. В центральной части комплекса будет пешеходный бульварчик спроектированный по специальной авторской дизайн-идее. 

Транспорт

В плане транспортной доступности месторасположение «Графа Орлова» просто идеально. Пять минут ходьбы до станции метро «Московская». Выезды по Московскому и Ленинскому проспектам открывают легкодоступный проезд к центральным районам города. Близость к Кольцевой авто-дороге и аэропорту довершают общую картину. 
Рядом расположена остановки:
 
  • автобусов №№ 841, 842, 50, 26, 2МА, 431, 3, 2М; 
  • маршрутных такси №№ К226, К213, К3, К350. 

Медицина

Медицинские организации и учреждения близлежащего района ЖК «Граф Орлов» представлены  больницами №20 и №26 со всем комплексом отделений; поликлиникой №42. 

Образование

В шаге от жилого комплекса «Граф Орлов» есть детские сады №№67, 77, 42, 355. Самые ближайшие школы №643 и №496. 
Район может похвастаться огромным выбором вузов: 
  • Санкт-Петербургский Государственный университет Информационных Технологий Математики и Оптики, 
  • Институт международного бизнеса и права; 
  • Санкт-Петербургский Государственный университет аэрокосмического приборостроения;
  • Межотраслевой институт подготовки кадров и информации и другие.
Кроме того, рядом расположено несколько библиотек, как взрослых, так и детских. 

Спорт

Район, в котором располагается жилой комплекс «Граф Орлов», просто рай для любителей здорового образа жизни. Здесь в изобилии спортивные комплексы, стадионы, бассейны, фитнес-клубы. 

Шоппинг и развлечения

Только в шаговой доступности вы уже найдете с десяток супер- и гипермаркетов, различных магазинов. В районе есть кинотеатры, в том числе, детский «Дружба», театры и театральные студии, как взрослые, так и детские, музеи, рестораны, кафе, бары, ночные клубы. Одним словом, проводить досуг в этом районе одно удовольствие, как днем, так и ночью.
 

Цены и условия покупки

Стоимость 1 кв. м жилой недвижимости бизнес-класса в ЖК "Граф Орлов" составляет 108000-156000 руб. Принимаются все виды оплаты.


Развернуть полное описание Свернуть описание

Средние цены на квартиры

Параметр ЖК Граф Орлов В среднем по
Московский район
Квадратный метр: 83403 р2 105806 р2
Однокомнатная квартира: 3.9 млн 4.6 млн
Двухкомнатная квартира: 6.5 млн 6.6 млн
Трехкомнатная квартира: 8.7 млн 8.8 млн
Принимается материнский капитал

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 8 шт
Высота потолков 2.85 м

Новости ЖК "Граф Орлов"

Новости Л1 (ЛЭК)

Документы

xls Проектная декларация Загрузить xls