ЖК Три кита

Адрес:

Север,
Всеволожский район,
Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Мурино, Петровский бульвар

Метро:

Девяткино ~ 0 км
Гражданский проспект ~ 2 км
Академическая ~ 5 км

КАД:

Развязка КАД - Токсовское шоссе (а/д С.-Петербург - Матокса, Мурино) ~ 1 км
Развязка КАД - проспект Культуры (старое Приозерское шоссе) ~ 3 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства III Квартал 2013
Очередь №1 Строится и задерживается до I Квартал 2018
Очередь №2 Строится и задерживается до I Квартал 2018
Очередь №3 Строится до IV Квартал 2018
Очередь №4 Строится до II Квартал 2019
Застройщик Лидер Групп
Строится 17 объектов
Всего возведено 11 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «Три кита»

ЖК «Три кита» от компании «Лидер Групп» - это три монолитных корпуса высотой 11-18 этажей, которые будут возведены на участке в 34,9 тыс. кв. м.

Проект будет сдаваться в несколько очередей:

  • 1 очередь 4кв 2016 г. (Перенесено на 1кв 2018 года)
  • 2 очередь 2кв 2017 г. (Перенесено на 2кв 2018 года)
  • 3 очередь 4кв 2018 г. (строится)
  • 4 очередь 4кв 2019 г. (строится)

Инфраструктура

Жилой комплекс «Три кита» возводится в молодом районе, вокруг комплекса стройки, инфраструктура развта слабо. Поэтому застройщик тщательно спланировал внутреннюю инфраструктуру:

  • Первая очередь включает подземную стоянку на 25 машин, открытые парковки, детскую и игровую площадки, детский садик на 100 мест. Коммерческие помещения, в которых расположатся офисы, магазины, отделение связи, выставочный павильон.
  • В первом корпусе второй очереди расположатся промтоварные магазины, во втором корпусе - магазины продажи по образцам, в третьем корпусе - садик на 100 мест, молочная кухня для раздачи, офисы, в четвертом корпусе - офисы, в пятом корпусе - подземный гараж на 47 мест, офисы.
  • В первом корпусе третьей очереди будут офисные помещения, во втором корпусе - магазины, в третьем корпусе - офисы, в четвертом корпусе - детский садик на 100 мест, физкультурно-оздоровительный корпус, в пятом корпусе - офисные помещения.

Экология

Экология района удовлетворительная, вредных производств вблизи нет. В 200 метрах от комплекса расположены железнодорожные пути и проспект Авиаторов Балтики, нагрузка на который увеличится в разы по мере возведения новостроек района.

Месторасположение жилого комплекса

В шаговой доступности от будущего квартала находится станция метро «Девяткино», одноименная железнодорожная станция, а также автостанция «Северная». Здесь же остановка общественного транспорта, на которой останавливаются:

  1. автобусы: 562, 619, 621, 810, 844Д, 845, 850Д, 851Д, 857Д,859, 860Д, 864Д, 865Д, 869, 879Д, 885, 892, 897, 691, 867Е, 868, 2, 1, 622, 625, 205;
  2. маршрутки: К448, К621, К691, К627, К679.

КАД в 1,5 км от строящегося жилого комплекса «Три кита».

Условия покупки

В первой очереди расположится 1485 квартир от студий до трехкомнатных. Всего в корпусах 2 очереди будет построено 1802 квартиры от студий до трехкомнатных, в том числе квартиры с европланировкой (евродвушки и евротрешки). В третьей очереди покупателям представлено 1816 квартир от студий до трехкомнатных.

Цена квадратного метра в строящемся комплексе «Три кита» от 54 990 до 77 977 кв. м. Минимальная стоимость квартиры в ЖК «Три кита» -  2 089 000 рублей.

Квартиры в ЖК «Три кита» сдаются с отделкой, без отделки, с предчистовой отделкой. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

Купить квартиру в ЖК «Три кита» от компании «Лидер Групп» можно по 100% оплате (предоставляется скидка 20%), в рассрочку (минимальный первый взнос - 10%), в ипотеку.

Мнение портала Vnovostroike.ru

Преимущества: доступные квартиры, развитая внутренняя инфраструктура, выбор планировок, выбор квартиры с отделкой или без.

Недостатки: мало мест в паркинге, напряженная ситуация по направлению к КАД, неразвитая инфраструктура района.

Итого: покупка квартиры в ЖК «Три кита» может стать выгодной инвестицией. Со временем район сформируется и станет вполне комфортным для проживания. Правда, в связи с небольшим количеством мест на парковках, дворы будут заставлены машинами. До метро «Девяткино» около 400 метров, поэтому в любой район Санкт-Петербурга на метро можно будет добраться без проблем. Планировки позволяют выбирать квартиры в ЖК «Три кита» одиноким людям и большим семьям.


Развернуть полное описание Свернуть описание

Средние цены на квартиры

Параметр ЖК Три кита В среднем по
Всеволожский район
Квадратный метр: 61949 р2 69011 р2
Студия: 1.8 млн 1.8 млн
Однокомнатная квартира: 2.5 млн 2.7 млн
Двухкомнатная квартира: 4.2 млн 3.7 млн
Трехкомнатная квартира: 4.7 млн 4.4 млн
Доступна военная ипотека Принимается материнский капитал

Планировки и цены

(Последнее обновление информации: 04.04.2015 )

Студии

Показать еще (2)

1 кк.

Показать еще (4)

2 кк.

Показать еще (4)

3 кк.

Показать еще (2)

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 13 шт
Крытый паркинг Есть, 25 парковочных места
Число квартир 1485 шт
Кадастровый номер 47:07:0722001:612
Права на земельный участок Земельный участок принадлежит Застройщику на праве собственности, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2012 года серия 47 АБ № 793346
Площадь участка 34904 м2
Жилая площадь 57185 м2
Описание нежилых помещений встроенные и встроенно-пристроенные нежилые помещения, в т.ч.: - промтоварные магазины (торговля по образцам), - выставочный павильон, - офисные помещения, - встроенно-пристроенное общеобразовательное учреждение, - отделение связи, - встроенно-прис
Площадь нежилых помещений 8325 м2
Состав имущества нежилого фонда вентиляционные камеры; техническое подполье; помещения для консьержа; лестницы; тамбуры; межквартирные коридоры; вестибюли; лифтовые холлы; индивидуальный тепловой пункт; электрощитовые; мусоросборные камеры
Планируемая стоимость строительства: 4194687900 р

Новости ЖК "Три кита"

Новости Лидер Групп

Документы

error Проектная декларация 1 очередь Загрузить error error Проектная декларация 1 очередь с изменениями от 30.09.2014 Загрузить error error Проектная декларация 1 очередь с изменениями от 31.12.2014 Загрузить error error Проектная декларация 2 очередь Загрузить error error Проектная декларация 2 очередь с изменениями от 30.09.2014 Загрузить error error Проектная декларация 2 очередь с изменениями от 31.12.2014 Загрузить error error Проектная декларация 3 очередь Загрузить error