НОВОСТРОЕК в 2013 году станет больше?

НОВОСТРОЕК в 2013 году станет больше?

В прошлом году в Санкт-Петербурге было построено 2,9 млн кв.м. первичного жилья. Анализ рынка показывает, что в 2013 году значительного увеличения ввода жилой недвижимости не ожидается, а доля объектов на стыке города и области увеличится. Особенности рынка недвижимости в 2012 году показали следующее:

  • На рынок были выведены объекты, реализовать которые планировалось благодаря стабильному росту спроса на новостройки сразу после кризиса.

  • 40 процентов вышедших 2012 году на рынок жилья относится к комфорт-классу, эконом-класс - 38 процентов, бизнес-класс - 19 процентов, а элитные новостройки составили лишь 3 процента нового предложения.

  • Средняя стоимость квадратного метра в домах, находящихся на этапе строительства, за год увеличилась на 15 процентов, составив 96,2 тыс.руб./кв.м. 

Прогноз на 2013 год

  • Существенного увеличения ввода жилья не ожидается. Городские застройщики планируют вывести на рынок 2,4 млн кв.м жилья в Петербурге, 300-400 тыс. кв. м, скорее всего, будет построено за счет городского бюджета.

  • В планах девелоперов сдать 11 объектов-долгостроев, что может изменить ситуацию на рынке жилья - на первичном рынке появится 350 тыс. кв. м.

  • Всего в Петербурге ожидает ввод в эксплуатацию 75 объектов, лидером является  Выборгский район, где реализуется один из самых масштабных городских проектов - ЖК "Северная долина" (застройщик - «Главстрой-СПб» ). Приморский район лидирует по количеству строящихся объектов.

  • В последнее время наметилась тенденция к смещению рынка жилья в сторону области. Бесспорным лидером по возводимым новостройкам в 2012 году стал Всеволожский район, который сохранит свое лидерство и в нынешнем году. В 2013 году здесь планируется сдать около 700 тыс. кв. м первичного жилья. Всего в Всеволожском районе имеется 15 проектов, находящихся в степени высокой готовности. Например, ЖК Legenda на Оптиков (застройщик - Legenda Intelligent Development планируется сдать в III квартале 2013 года. Также среди лидеров:

Правительство Ленинградской области планирует увеличить количество вводимого на территории региона жилья до 3 млн. кв. метров в ближайшие годы.

Читайте также: