ЖК IQ DOM (АйКью Дом)

Адрес:

Приволжский район,
Республика Татарстан, ул. Оренбургский тракт, д. 4

Метро:

Аметьево ~ 1 км
Суконная слобода ~ 2 км
Площадь Габдуллы Тукая ~ 2 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства II Квартал 2017
Очередь №1 Строится до IV Квартал 2019
Застройщик IQ Development (Ай-Кью Девелопмент)
Строится 1 объектов
Всего возведено 0 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «IQ DOM (АйКью Дом)»

ЖК IQ DOM на Оренбургском тракте в г. Казань является пилотным проектом компании IQ Development, который реализуется в соответствии с концепцией "умной" среды проживания. Комплекс представляет собой 20-этажное монолитное здание на стилобате с навесными вентилируемыми фасадами, облицованными керамогранитными плитами. Жилой фонд располагает 292 квартирами, в том числе, студиями, одно-, двух- и трехкомнатными, площадью от 29,23 до 59,96 кв. м в нескольких видах планировки, включая евроформат. Отличительными особенностями проекта являются:

  • увеличенная глубина стеклянных входных групп;
  • два лифта (грузовой и грузопассажирский) с пониженным уровнем шума в каждом подъезде;
  • персональные кладовые помещения для хранения сезонных вещей;
  • места отдыха на лестничных площадках у лифтов;
  • панорамное остекление квартир, расположенных выше 6 этажа;
  • кондиционеры в каждой квартире, наружные блоки которых устанавливаются в "потайных" нишах;
  • хорошие видовые характеристики из окон квартир верхних этажей.

Квартиры сдаются с чистовой отделкой в скандинавском стиле, включающей:

  • металлическую входную дверь;
  • светлые обои на стенах;
  • ламинат со звукоизолирующим слоем и плинтусами;
  • натяжные потолки;
  • полный комплект сантехнического оборудования.

Ввод в эксплуатацию здания заявлен на 2 полугодие 2019 года.

Инфраструктура

  • Собственная. Проектом предусмотрено строительство подземного паркинга на 168 машиномест и оборудование гостевой автостоянки, рассчитанной на 174 автомобилей, благоустройство дворовой территории, которую планируется сделать закрытой, но с сохранением подъездных путей для машин экстренных служб. Планируется провести ландшафтные работы, организовать сад камней, выделить детскую игровую площадку, спортивную и рекреационные зоны.
  • Внешняя. В шаговой доступности от жилого комплекса работают общеобразовательная школа, несколько ВУЗов, медицинское учреждение, магазины, сетевые супермаркеты.

Транспорт

  • Личный. Неподалеку от дома организована удобная транспортная развязка.
  • Общественный. В непосредственной близости находятся остановки автобусов и маршрутных такси.

Экология

Экологическая обстановка  района строительства неоднозначна. Для Приволжского района характерно преобладание промышленной зоны, однако считается экологически устойчивым за счет большой территории и постепенного расширения в сторону благоприятных экологических районов города.

Условия покупки

Стоимость 1 кв. м в новостройке от IQ Development варьируется от 57500 до 76500 руб. Принимаются все виды оплаты, включая программы ипотеки и материнского капитала. Застройщиком регулярно проводятся стимулирующие акции.

Мнение портала

К несомненным достоинствам ЖК IQ DOM можно отнести:

  • хорошую транспортную доступность;
  • наличие чистовой отделки квартир;
  • относительно благоприятные экологические параметры проекта;
  • наличие кондиционера в каждой квартире;
  • собственный паркинг.

Некоторые нарекания могут вызывать большое количество квартир на этаже (9), довольно небольшие площади квартир и недостаточно развитая инфраструктура, как самого жилого комплекса, так и района, в котором он строится.


Развернуть полное описание Свернуть описание

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 20 шт
Крытый паркинг Есть, 168 парковочных места
Число квартир 292 шт
Кадастровый номер 16:50070403:1249
Права на земельный участок собственность
Площадь участка 3306 м2

Документы

pdf Проектная декларация Загрузить pdf pdf Разрешение на строительство Загрузить pdf