ЖК Апарт-отель на улице Пушкина, 26

Адрес:

Вахитовский район,
Республика Татарстан, г. Казань, ул. Пушкина, д. 26

Метро:

Кремлёвская ~ 1 км
Площадь Габдуллы Тукая ~ 2 км
Суконная слобода ~ 2 км

Статус строительства: Строится

Начало строительства I Квартал 2016
Очередь №1 Строится и задерживается до III Квартал 2017
Застройщик Гедеон
Строится 1 объектов
Всего возведено 0 объектов

Описание ЖК «Апарт-отель на улице Пушкина, 26»

Заказчиком проекта апарт-отеля на улице Пушкина в столице Татарстана выступает ИП Назмиев А.А., являющийся директором одной из стоматологических клиник Казани. Функции застройщика выполняет ООО "Гедеон". Апарт-отель представляет собой кирпичное здание каскадной высотности (3-5 этажей), стилистическое решение фасадов которого соответствует архитектурному направлению исторического центра Казани. Жилой фонд располагает 36 апартаментами, высота потолков которых составляет 2,8 м, площадью от 28 до 43 кв. м с возможностью их объединения в случае желания покупателя, в том числе двумя эксклюзивными квартирами с выходом на собственные террасы.

Часть помещений первого этажа площадью 300 кв. м имеет свободную планировку и предназначена для сдачи в аренду коммерческим организациям.

Сдача объекта в эксплуатацию заявлена на конец второго квартала 2017 года, однако перенесена на 3 квартал.

Инфраструктура

  • Собственная. Апарт-отель располагает службами ресепшн, клининга, доставки еды и т.д, а также подземно-наземным паркингом на 20 машиномест, включая места для маломобильной группы населения.
  • Внешняя. Возможности инфраструктуры Вахитовского района Казани сложно даже просто перечислить: в шаговой доступности от жилого комплекса расположены дошкольные, среднеобразовательные и высшие учебные заведения, аптеки, банки, оперный театр, столичные музеи, театры, торговые центры, рестораны, кафе.

Транпорт

  • Личный. Улица Пушкина расположена в самом центре Казани, откуда легко можно добраться в любую желаему точку города.
  • Общественный. В нескольких минутах пешком находятся остановки наземного общественного транспорта. До ближайшей станции метро "Площадь Тукая" 350 м.

Экология

Экология одного из центральных районов столичного города оставляет желать лучшего.

Условия покупки

Цена за 1 кв. м апартаментов в новостройке лежит в пределах 110000-120000 руб.

Мнение портала

Покупка недвижимости в отеле на улице Пушкина в Казани может быть интересна:

  • компаниям в качестве гостевых апартаментов;
  • физическим и юридическим лицам для сдачи в аренду;
  • иногородним, часто посещающим Казань или подолгу здесь проживающим и желающим иметь собственное жилье в ее центре.

Однако потенциальным покупателям следует  помнить, что приобретенные апартаменты будут относиться к объектам нежилой недвижимости, что повлечет невозможность постоянной регистрации в них; для детей будущих жильцов не будут предусмотрены места в муниципальных дошкольных детских заведениях и школах. Немаловажной особенностью приобретения апартаментов является начисление коммунальных расходов и налога на имущество как для нежилой площади, что существенно дороже по сравнению с жилой площадью. Физические лица, купившие номер в МФК, не имеют права и на получения налогового вычета.


Развернуть полное описание Свернуть описание

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 3-5 шт
Крытый паркинг Есть, 20 парковочных места
Число квартир 36 шт
Высота потолков 2,8 м
Кадастровый номер 16:50:010616:63
Права на земельный участок собственность
Площадь участка 990 м2
Описание нежилых помещений входной узел с вестибюлем, рецепцией, гардероб рабочих гостиницы, помещения для горничных, КУИ, бельевая, комната бытового обслуживания, санузлы, душевая, комната для тележек, магазин подарков и сувениров
Площадь нежилых помещений 300 м2
Планируемая стоимость строительства: 165000000 р

Документы

pdf Проектная декларация Загрузить pdf