ЖК На улице Демьяна Бедного

Адрес:

Восток,
Железнодорожный район,
между улицами Краснодарская и Демьяна Бедного

Статус строительства: Строится

Начало строительства II Квартал 2013
Очередь №1 Строится до II Квартал 2016
Застройщик АмурСтройСервис
Строится 1 объектов
Всего возведено 0 объектов
Жилой комплекс реализуется по ФЗ-214

Описание ЖК «На улице Демьяна Бедного»

Новый комплекс займет свое место между улицами Краснодарская (северо-западная граница), Демьяна Бедного (юго-восточная граница). Таким образом, подъездные пути к пятну застройки уже существуют с двух сторон, облегчая доставку строительных материалов. Объект находится в Ж-3 зоне (многоэтажная жилая застройка), поэтому, объекты инфраструктуры не выносятся отдельно, а, располагаются в первых этажах жилых домов. Для этого высота этажа для общественных помещений увеличена до 4,5 м, жилых этажей оставлена без изменений – 3,3 м.

Комфортность домов эконом-класса
Купить квартиру в Хабаровске в этом ЖК – значит обеспечить высокую комфортность проживания:
-формула заселения – количество комнат соответствует числу жильцов
-структура квартир – в первой двухподъездной пятиэтажке запланировано 16% трехкомнатных, 26% двухкомнатных, 58% однокомнатных квартир для 53 жильцов, во втором жилом здании (6 – 4 этажа) 19% трехкомнатных, 26% двухкомнатных, 55% однокомнатных для 135 человек, в третьем пятиэтажном доме 16% трехкомнатных, 25% двухкомнатных, 59% однокомнатных для 111 жильцов
-парковка – для 88 машин постоянного хранения, 16 мест для временного хранения
Кроме того, 42 места предусмотрено для парковки автомобилей сотрудников/посетителей бытовых, административных предприятий, занимающих нижние этажи. Весь комплекс имеет виг замкнутого кольца из Г-образных зданий с возможностью сквозного проезда. Дворы имеют внутренне ориентированные выходы. Административно-бытовая зона спроектирована для удобного обслуживания, как жителей комплекса, так и жильцов соседних групп зданий микрорайона.

Инфраструктура
Продажа квартир в Хабаровске в этом жилом комплексе востребована у пользователей, привыкших к максимальному комфорту, который предоставляет современная инфраструктура. В трех домах сложной архитектуры, переменной этажности будут функционировать заведения:
-первое здание – торговые помещения, офисы с выделенными возле проезжей части парковками, углубленными в зеленую зону между пешеходной линией, дорогой
-второй дом – кулинария, магазины, закусочные, кафетерий, отделение банка, офисы, парковка аналогична предыдущему варианту
-третий блок – предприятия розничной торговли, офисы, парикмахерские, прачечная, прочие бытовые удобства с обязательным заглубленным в зеленую зону паркингом

Для 299 жильцов подсчитано проектное количество личного автотранспорта с выделением территорий для бесплатных стоянок, на которых поместятся и машины гостей. Пересечение двух крупных улиц обеспечивает доступность центра города, любого района за четверть часа. Остановки общественного транспорта расположены в зоне шаговой доступности. В пятнадцати минутах ходьбы расположена Детская железная дорога, ДК Восток (для глухих), христианская церковь, надзорная организация по защите потребительских прав. Неподалеку стоит клинико-диагностический центр,  институт ПИАБ. По улице Д. Бедного развита городская инфраструктура: аптеки, парикмахерские, супермаркеты.

Объемная планировка, конструктивные решения
Общие габариты комплекса из трех блоков составляют 146,7 х 141 м с максимальной высотой 22,5 м. Конструктивные решения зданий имеют каркасный вид в виде железобетонных рам:
-монолитные колонны, ригели
-монолитные ж/б плиты 20 см
-Г-образная конфигурация
-6-ти, 5-ти этажная застройка

Архитектурное решение комплекса заключается в переменной этажности жилых блоков с плоскими крышами, на которых возможно создание зон отдыха благодаря закрытым водостокам. Эклектичный стиль обладает высокой художественной ценностью, благотворно влияет на подсознание, успокаивает. Близость паркового массива, озера обеспечивает круглогодичный отдых в шаговой доступности.

Улучшается состояния воздуха в округе, что благотворно отражается на здоровье жителей района. Рельеф участка ровный (перепад не больше семи метров), в проекте заложено благоустройство двора, прилежащих территорий. Квартиры в Хабаровске в данном ЖК относятся к бюджетной категории. Административно-бытовая, жилая зоны снабжены дифференцированными входами, что позволяет разгрузить каждый из них. Внутри двора предусмотрены зоны отдыха для пожилых людей, детские игровые площадки, максимально удаленные от сквозного проезда.

Конструктивные особенности
Наружные стены монтируются из отсевоблоков, утепляются плитами Изовер с двойной защитой паро, гидроизоляционными мембранами. Высота технического этажа 2,4 м, подвала 3,3 м. внутренние перегородки создаются из туфоблоков средней плотности, санузлы, ванные комнаты выполнены из кирпича с дополнительным армированием рядов. Для лестничных маршей использованы готовые заводские ж/б конструкции.

Эксплуатируемая плоская кровля укрыта рулонным материалом Техноэласт (многослойная схема, обеспечивающая максимальный эксплуатационный период). Сверху на него насыпан слой песка, выложена тротуарная плитка. Водосток внутренний, поэтому, отсутствует весеннее заболачивание, образование люда в зимний период.

Пластиковые окна из отечественного профиля обеспечивают минимальные теплопотери сквозь стеклопакет, имеют горизонтальное, вертикальное распахивание. Наружные металлические двери предназначены для защиты жилищ от несанкционированного доступа. Инженерные сети стандартные:
-внутренние – теплообеспечение, водопровод (горячий, холодный), пожарная сигнализация, внутренняя система водоотведения, вентиляция
-наружные – ливневка, теплоснабжение (регистры в подъездах), водопровод, электросети
-собственная трансформаторная подстанция

Стоимость квартир в Хабаровске учитывает финишную отделку, дополнительный функционал. Квартиры поступают в продажу с чистовой отделкой, избавляя собственника от ремонта при переселении. Приборы учета отопления, газа, воды установлены так же, как радиаторы, сантехника. Лоджии, балконы имеют алюминиевое остекление. Площадь квартир 90,96 – 38,87 квадратов в зависимости от планировки, количества комнат.

Преимущества ЖК на пересечении улиц Д. Бедного — Краснодарской
Стадия котлована при строительстве любого комплекса обеспечивает максимальные льготы собственнику:
-низкие цены – существенная экономия бюджета семьи;
-благоприятная экология – новые районы не загазованы в связи с минимальным количеством имеющегося в них транспорта;
-технология строительства – выгодно отличается от использовавшихся ранее методов, поскольку, используются новые экологичные, энергосберегающие процессы, материалы;
-планировка – в современных домах отсутствуют недостатки «хрущевок», «брежневок»: маленькие санузлы, кухни, неудобное расположение выходов, затрудняющее размещение мебели;
-инфраструктура – каждый ЖК планируется с собственными схемами инфраструктуры, делающими быт обывателя комфортней;
-выбор – при поиске жилья в новостройках потенциальный собственник может выбрать любую планировку, использовать различные схемы оплаты от наличного расчета до ипотеки;
-отделка – кому то достаточно стандартной облицовки стен, потолков, полов, предоставляемой застройщиком, другие предпочитают приобретать недвижимость без отделки либо с черновой отделкой, экономя на покупке, благоустраивая, облицовывая несущие конструкции в собственном стиле.

Таким образом, заключение договора о покупке квартиры в собственность на ранних этапах обеспечивает режим экономии. Все современные строительные компании Хабаровска имеют лицензии на строительство, отделку, используют надежные схемы купли/продажи под контролем местной администрации. Дольщики защищены от недобросовестных действий с их стороны, вся документация строительных организаций прозрачна, может проверяться на всех этапах строительства.

Кроме того, большинство застройщиков используют собственные ресурсы в сети Интернет для удобного контроля стадий строительства. Публикуются фотоотчеты, в пятне застройки монтируются веб камеры, работающие в режиме онлайн. Это удобно для дольщиков, которым не нужно лично посещать объекты для уточнения этапов ведущихся на них работ. После ввода в эксплуатацию цены квартир обычно вырастают на треть. Динамика строительства отчетливо видна на этапе третьего этажа, снижаются риски «долгостроя, однако, цены в этот момент уже вырастают по сравнению с этапом котлована.

Развернуть полное описание Свернуть описание

Подробные характеристики дома

Количесто этажей 21 шт
Крытый паркинг Есть, 146 парковочных места
Число квартир 378 шт
Площадь участка 70920.0 м2
Планируемая стоимость строительства: 1700000 р