Новый жилой комплекс «Панорама» от объединения «Строительный трест»

Объединение «Строительный трест» получило разрешение на строительство нового жилого комплекса комфорт-класса «Панорама». Объект будет возведен на пересечении пр.Маршала Блюхера и Кондратьевского проспекта, и рассчитан 527 квартир, от однокомнатных до трехкомнатных.

ЖК Комплекс «Панорама» предусматривает:

• 30 тысяч кв.метров жилья;
• коммерческие помещения более 1200 кв. метров;
• многоуровневый встроено-пристроенный паркинг на 300 машиномест.                                                                                                         

Вокруг дома по плану предусмотрено благоустройство, создание зеленых зон и детских игровых площадок.  

В ближайшее время начнется продажа квартир и нежилых помещений в жилом комплексе «Панорама». Сдача объекта в эксплуатацию намечена на II квартал 2014 года. Стоимость 1 квадратного метра будет соответствовать ситуации  на рынке недвижимости. Для сравнения, цены на квартиры в жилом комплексе комфорт-класса «Золотое сечение» - ближайшем объекте «Строительного треста», начинаются с 80 тысяч рублей за кв. метр.

Дом будет возведен по традиционной кирпичной технологии, характерной для компании «Строительный трест». Архитектурный проект комплекса был выполнен известным бюро «СМ-Проект».

О застройщике

«Строительный Трест» был основан в 1992 году. Ежегодно компания подтверждает статус ведущей, вводя в эксплуатацию точно в срок, сотни тысяч квадратных метров нового, качественного, комфортного жилья.  «Строительный трест» является объединением профессиональных организаций, обеспечивающих полный цикл строительства, тем самым гарантируя высокое качество на всех стадиях возведения и эксплуатации здания.

Квартиры в ЖК «Невский стиль» в ипотеку от банка ВТБ24

Квартиры в жилом комплексе «Невский стиль» в корпусах № 14 и 15Б, помимо ранее аккредитованного № 15А, теперь также доступны в ипотеку от банка «ВТБ24».

Ипотека «ВТБ24» на квартиры в ЖК «Невский стиль»: 

• минимальный первоначальный взнос – 20%
• срок кредитования – 5 – 50 лет
• возможность досрочного погашения – есть
• комиссия за оформление и выдачу – отсутствует

Клиенты банка «Газпромбанк» также могут воспользоваться программой ипотечного кредитования на жилье в данном жилом комплексе с первоначальным взносом всего в 15%.

Жилой комплекс «Невский стиль»:

• застройщик – «Строительный трест»
• месторасположение – Приморский район, Фермское шоссе, 22, лит.Н
• общая площадь комплекса – около 85 тыс.м²
• технология строительства – традиционная кирпичная
• срок сдачи корпусов № 14, 15А, 15Б - III квартал 2013 года

Помимо жилья, проектом комплекса предусмотрены также коммерческие помещения, детский сад, многоуровневые паркинги. Будет построена начальная школа. 

"Газпромбанк" аккредитовал два корпуса ЖК "Невский стиль"

Проект объединения "Строительный трест" ЖК "Невский стиль", который строится возле Удельного парка на Фермском шоссе, был аккредитован Санкт-Петербургским филиалом ОАО "Газпромбанк". Теперь ипотеку можно получить для покупки жилья в двух строящихся корпусах - 15А и 15Б.

"Газпромбанк" предлагает следующие условия:

• ипотечный кредит сроком до 30 лет
• минимальная годовая ставка 12,2%
• Минимальный первоначальный взнос 15%
• отсутствие комиссий
• отсутствие запрета на досрочное погашение

Жилой комплекс "Невский стиль" предлагает большой ассортимент квартир от однокомнатных до пятикомнатных. Верхние этажи могут похвастаться шикарными видами на Удельный парк, которым можно любоваться с просторных терасс корпуса 15А. Метраж квартир варьируется от 39 до 228 кв.м.

Низкие цены в новостройках Петербурга

Статистика, озвученная специалистами риэлтерских агентств недвижимости, не радует: за год прибавка в цене на квартиры новостроек достигла 10%, что на 4% больше, чем уровень инфляции за тот же период. В первую очередь цены выросли из-за повысившегося спроса на квартиры в новостройках. Во второй половине 2012 года риэлторы не ждут никаких неожиданных событий, которые могут сильно изменить уровень цен. В целом этот период будет стабильным и спокойным.

Покупателям, желающим приобрести выгодно жилье в новостройках, стоит обратить внимание, прежде всего, на квартиры-студии. Всем известно, что чем меньшая степень готовность дома, тем дешевле цена квадратного метра будущей квартиры. В процессе возведения квартиры-студии подорожают в среднем на 30%. Поэтому сейчас нужно поспешить, чтобы успеть подобную квартиру в доме, сдача которого намечена на 2013-2014 года. По данным агентств недвижимости квартиры-студии в домах, сдача которых состоится до конца года, все распроданы.

При выборе квартиры на начальном этапе строительства особое внимание стоит уделить:

• репутации застройщика (есть ли среди объектов строительства компании долгострои, насколько запаздывала компания по срокам сдачи, сколько лет работает на рынке недвижимости, какие технологии применяет в строительстве);
• форме договора, по которому вы совершаете покупку квартиры;
• формы оплаты, которые предоставляет застройщик (рассрочка, ипотека, скидки).

Не последнюю роль в цене квадратного метра играет место расположения строящегося объекта. Наиболее дешевые квартиры предлагаются в жилых комплексах, возводимых в Ленобласти и районах, прилегающих к черте города:

1. ЖК «Первомайский». В комплексе квартира-студия стоит от 1 млн. руб. Возводится компанией "Петрострой" в г. Никольское, Ленинградская область. Сдать дом должны были в первом квартале этого года, перенесли на второй квартал.
2. ЖК «Жилой дом в Тосно». Застройщик: компания "Петрострой".  Предлагаются квартиры студии от 1 млн. руб. Возводится в г. Тосно, Ленинградской области. Срок сдачи 3 квартал 2013 года.
3. ЖК «Девяткино».  Возводится ГК "Арсенал-Недвижимость". Срок сдачи последнего дома намечен на 2013 год. Предлагаются квартиры от 1,85 млн. руб. Компанией предоставляются различные виды скидок.
4. ЖК «Мурино». Компания "ЦДС" возводит комплекс в п. Мурино. Готовность объекта около 50%. Срок сдачи 1 квартал 2013 год. Цена квартиры от 1,73 млн. руб.
5. ЖК «Капитал». "Строительный трест" возводит объект в п. Кудрово. Готовность объекта более 70%. Сдачу комплекса запланировали на 4 квартал 2012 года. Цена квартиры от 2 млн. руб.

Все представленные жилые комплексы относятся к жилью класса эконом. Подобные квартиры в черте города стоят минимум в два раза дороже, в Центральных районах Санкт-Петербурга строится жилье исключительно бизнес-класса.

ВТБ24 Аккредитовал первый корпус ЖК "Невский стиль"

Лот 15А ЖК «Невский стиль» от объединения "Строительный трест", строящийся
на Фермском шоссе, был включен в список аккредитованных объектов Банка ВТБ24.

ВТБ24 является постоянным партнером ЗАО "Строительный трест". В его списках аккредитованных объектов уже значатся такие жилые косплексы:

• "Золотое сечение"

• "Адмирал Нахимов"

• корпуса комплекса "Капитал"

• загородный малоэтажный комплекс "Небо"

• "Летний сад" в Калининграде

Сегодня комплекс "Невский стиль" находится в стадии стоительства - корпус 15А уже достиг 8 этажа. Общая площадь ЖК составит 85 тысяч кв. метров и будет включать в себя жилые дома и коммерческие помещения, детский сад, паркинги, начальную школу. При строительстве "Невского стиля" берутся в рассчет лучшие традиции петербургской архитектуры, используются новейшие технологии и материалы. Планируется, что в III квартале 2013 года первая очередь комплекса уже порадует своих новых жильцов.

Воспользоваться ипотекой теперь могут и покупатели квартир "Невского стиля"

Банк ВТБ24 предоставляет ипотечный кредит на следующих условиях:

• Минимальный первоначальный взнос составит 20%
• Процентная ставка от 8,9% годовых
• Срок кредита может составить от 5 до 10 лет
• ВТБ24 не берет комиссию за оформление кредита
• Отсутствуют штрафы за досрочное погашение

ЖК «Капитал»: презентация новых квартир 14 апреля

Компания «Строительный трест» приглашает 14 апреля всех желающих на презентацию новых квартир в строящемся жилом комплексе «Капитал» - одном из крупнейших проектов компании.

ЖК «Капитал»:

• - местоположение – Кудрово, вблизи со станцией метро «Улица Дыбенко»
• - технология строительства - кирпичная
• - 1-, 2-, 3-комнатные квартиры комфортных планировок
• - площадь квартир – от 32 до 95 м²
• - срок сдачи первой очереди – IV квартал 2012 года

В новом микрорайоне будут также построены объекты социально-бытовой инфраструктуры – магазины, детские сады и школы, спорткомплекс с бассейном.

На данный момент уже обустроен парк с велодорожками на набережной реки Оккервиль, построены качественные автодороги, проведено освещение улиц. Рядом со строящимся жилым комплексом скоро откроется детсад с начальной школой полного дня (про-гимназия). В первых корпусах общестроительные работы уже выполнены, сейчас устанавливаются оконные блоки, ведутся электротехнические и сантехнические работы, осуществляется отделка мест общего пользования.

Презентация новых квартир будет проходить 14 апреля, в субботу, с 10 до 17 часов в офисе отдела продаж компании «Строительный трест» на строительной площадке жилого комплекса «Капитал». Все присутствующие смогут лично удостовериться в качестве строительства, получить подробную информацию менеджеров-консультантов по недвижимости, произвести оптимальный расчет схемы оплаты, записаться к специалистам по ипотечному кредитованию на консультацию, а также ознакомиться с другими действующими предложениями «Строительного треста».

"Строительный трест" сдает в аренду помещения

Представители "Строительного треста" заявили, что с апреля 2012 года запускается новая программа: "аренда от застройщика". Теперь коммерческие помещения в сданных домах можно будет не только выкупать, но и брать в аренду.

Компания предоставила список домов, которые учавствуют в программе:

• «Адмирал Нахимов» (В.О., Железноводская ул., 32);
• «Смоленский» (ул. Беринга, 23);
• «Сергей Есенин» (ул. Есенина, 1);
• «Богатырский» (Коломяжский пр., 15);
• «Ломоносов» (Учительская ул., 18); 
• «Золотое сечение» (ул. Васенко, 12).

По словам представителя компании "Строительный трест", все коммерческие помещения, находящиеся по данным адресам, обладают рядом преимуществ:

• близость станций метрополитена, хорошие транспортные развязки;
• отдельный вход;
• проведены все коммуникации, в том числе, пожарная сигнализация;
• есть свободные места для стоянки автомобилей сотрудников и клиентов.

Арендная плата будет составлять от 500 руб. за кв. м в месяц. Площадь коммерческих помещений варьируется от 33 до 837 кв. метров.

"Строительный трест" сдает в аренду помещения и "под ключ", и помещения с предчистовой подготовкой. Кроме того, по согласованию с арендатором, компания обещает выполнить отделку помещения по индивидуальному дизайн-проекту.

В компании надеются, что их предложение заинтересует в первую очередь жителей домов, в которых будут сдаваться помещения. Всегда удобно, когда работа находится "под боком". Кроме того экономится время и деньги на дорогу от дома до работы.

ЖК "Золотое сечение" вводит в эксплуатацию II очередь

ЗАО "Строительный трест" получило все необходимые разрешения для ввода в эксплуатацию II очереди.

ЖК "Золотое сечение" это:

• 13 - этажный комплекс;
• 2-уровневый паркинг с количеством машиномест 778;
• 56 тыс. кв. м жилых и офисно-торговых помещений.

Кроме того, ЖК "Золотое сечение" находится в динамично развивающемся районе Санкт-Петербурга - Калининском. Рядом расположены сразу 2 станции метро "Лесная" и "Пл. Ленина".

I очередь комплекса была сдана в декабре 2011 года и на сегодняшний день уже открывает двери для своих жильцов.  II очередь включает в себя 39 тыс. кв. м жилых и торгово-офисных помещений, паркинг на 499 машиномест.

ЖК "Золотое сечение" находятся важные объекты инфраструктуры. Вот только некоторые из них:

• Детский сад,
• Школа-лицей,
• Любашинский парк,
• Полюстровский рынок .

Вонючие новостройки

Жители Петербургских новостроек были вынуждены обратиться в Комиссию по недвижимости общества потребителей по СПб и ЛО с жалобами на стойкий аммиачный запах в своих квартирах.

Первые жалобы на неприятный запах в квартирах стали поступать еще весной прошлого года. Как только на улице потеплело, и температура воздуха достигла 14-17  градусов, жители около 400 квартир ЖК «Юбилейный квартал» от застройщика «ЛенСпецСму», почувствовали едкий неприятный запах, который усиливался с улучшением погоды. Проветриванием помещения проблема не решалась. В результате лабораторных исследований, было установлено, что концентрация аммиака  в помещениях превышает нормы в 17 раз. 

Проблема «благоухающих» квартир коснулась и жителей ЖК «Оптимист» от «ЮИТ Лентек» и ЖК «Ломоносов» от «Строительного треста».

В ходе проверки, было установлено, что источником неприятного запаха является карбонит, этот порошок содержится в разных добавках в цемент и бетон, и при неправильной дозировке этого вещества происходит распад карбонита, который сопровождается выделением аммиака. Противоморозные добавки, которые используются для укрепления бетона в холодное время года, содержат карбонит и при повышении температуры, вступают с бетоном в реакцию, в результате чего появляется запах. Все вышеуказанные ЖК строились зимой 2009года, когда столбик термометра падал до -35,9 по Цельсию. Именно в этот посткризисный период, с целью сэкономить, застройщиками были закуплены данные смеси.

Эксперты до сих пор пытаются выявить варианты, при помощи которых можно избежать проблемы в будущем. На сегодняшний день существует специальная штукатурка, при нанесении которой запах может исчезнуть, но эти смеси по своей стоимости могут превысить стоимость нового автомобиля.

Сильный запах в новой квартире является веским основанием для расторжения договора со строительной компанией. Застройщик обязан вернуть деньги и возместить убытки. При обнаружении запаха аммиака в квартире, необходимо срочно обратиться в Роспотребнадзор. По вашему заявлению, будут проведены процедуры, проверяющие допустимую концентрацию этого вещества в воздухе. Только заключение Роспотребнадзора может являться основанием для обращения к застройщику, с целью вернуть деньги или обменять квартиру.

Новые участки «Строительного треста» под жилье

К концу марта текущего года ЗАО «Строительный трест» станет владельцем двух участков в Выборгском районе Санкт-Петербурга, о чем стало известно от руководства компании.

Новые участки ЗАО «Строительный трест» 

• Площадь: 4 га, 2,5 га
• Общий объем строительства недвижимости: 150 тыс.м²

Хотя официальной информации о местоположении участков нет, эксперты рынка предполагают, что сделка касается территории на проспекте Мориса Тореза – бывшего велотрека, и что стоимость данной земли составит около 2 млрд.рублей.

Велотрек, признанный аварийным, перешел в 2007 году в собственность ООО «Вильгельм», после чего начался снос данного сооружения. Право на подготовку проекта планировки и межевания участка между проспектом Энгельса, Мориса Тореза и улицей Рашетова в этом же году получила строительная корпорация «Элис». Разрешением петербургских властей назначение участка было изменено на строительство жилой недвижимости. Общественные слушания касательно утверждения проекта состоялись в ноябре 2011 года.